A10004 Preventiecampagnes opzetten rond ongezonde woningen

Status

Stand van zaken (indicator)

Stand van zaken (toelichting)

Er werd ingezet op een interne preventiecampagne rond het detecteren van ongezonde woningen in de vorm van een opleiding voor de maatschappelijk assistenten, wijkagenten, gemeenschapswachten, ... Dit zijn collega's die rechtstreeks of onrechtstreeks in contact komen met minderwaardige huisvesting van inwoners. Hoe kan je snel een slecht pand detecteren? Aan wie en hoe geven we de info door? Zo willen we slechte woningen verbeteren en huisjesmelkers aanpakken. Dit laat mensen toe in een gezondere, energiezuiniger woning te verblijven. Deze vorming werd georganiseerd op 9 februari 2023 en werd gegeven met ondersteuning van RenoseeC, onze partner binnen het wijkverbeteringscontract Leeuwbrug. 

Via dit wijkverbeteringscontract zetten we ook in op externe preventiecampagnes. Zo werden thema-avonden gehouden rond specifieke risicovolle situaties op het vlak van huisvesting met een grote impact op de leefkwaliteit. In het voorjaar van 2024 werd een thema-avond georganiseerd met focus op eigenaar-verhuurders. Er waren 44 aanwezigen. Het renovatie-aanbod van de vzw ROTS in het kader van het wijkverbeteringscontract Leeuwbrug werd uit de doeken gedaan en er werd uitleg gegeven over het conformiteitsattest door ons lokaal bestuur en sociale verhuur door het SVK. In de loop van de maand juni werd een follow-up brief gestuurd aan de eigenaar-verhuurders.  

De werking van het wijkverbeteringscontract liep nog verder tot eind 2025. Er werd in dit kader een tijdelijk premiereglement goedgekeurd op de gemeenteraad van 28 november 2024 om in de loop van 2025 een aantal premies te kunnen toekennen voor woningen in eigendom van personen binnen een bepaalde inkomenscategorie. De premie focuste maximaal op het verbeteren van woonkwaliteit en veiligheid door in te zetten op:

• Verbeteringswerken inzake woonconformiteit en het conformiteitsattest;
• Eigenaar-bewoners met de hoogste noden om mattheüs-effecten te voorkomen - 

  fenomeen waarbij mensen die al in een gunstige positie verkeren (bijvoorbeeld financieel sterk staan) meer voordelen krijgen/aanvragen, dan mensen die het moeilijk hebben en verder benadeeld worden). 

Er werden in dit kader 7 premies toegekend. Gezien het reglement slechts liep tot het einde van de looptijd van het wijkverbeteringstraject, met name december 2025, is het op vandaag niet meer van toepassing. 

In juni 2024 werd ook een interne leidraad verhuur illegale kamerwoningen afgeklopt aangezien ook daar vaak gebrekkige woonkwaliteit bij komt kijken. Deze wordt toegepast. 

Daarnaast werd per collegebesluit van 9 december 2025 beslist om opnieuw in te stappen in het provinciale aanbod tot het aanbieden van renovatieadvies aan inwoners (werking Steunpunt DUBO). Dit past binnen de doelstellingen en acties van het klimaat- en woonplan van Lokaal bestuur Denderleeuw. Zo willen we via onafhankelijk advies van een expert onze inwoners stimuleren en heel  concreet op weg zetten om duurzaam en toekomstgericht te renoveren. Het advies gaat verder dan energetische aspecten. Er is ook aandacht voor waterbesparing, -opvang, en -infiltratie, duurzame materiaalkeuze, hittebestendig wonen, erfgoed en natuur inclusief bouwen. De adviseur stelt een stappenplan voor met de verschillende renovatie-ingrepen, inclusief een ruwe inschatting  van de kostprijs. We blijven inzetten op promotie hierrond naar inwoners om hen te overtuigen om te renoveren.

Tijd (indicator)

Tijd

Geld (indicator)

Geld