A10000 Opmaak van een woningkwaliteitsreglement met conformiteitsattesten om proactief op te treden en de strijd tegen huisjesmelkers op te voeren

Vanaf 2022 voert Lokaal Bestuur Denderleeuw het verplichte conformiteitsattest in. Dit attest moet garanderen dat huurwoningen minstens aan de minimale normen van veiligheid, gezondheid en woonkwaliteit voldoen, zoals in de Vlaamse Wooncode wordt omschreven. Lokaal Bestuur Denderleeuw biedt de mogelijkheid aan verhuurders om het conformiteitsattest gratis aan te vragen in het jaar 2021. Hiermee kan een eigenaar-verhuurder aantonen dat de kwaliteit van zijn woning in orde is op vlak van veiligheid, gezondheid en het aantal toegelaten bewoners. Het conformiteitsattest draagt dan ook rechtstreeks bij tot het proactief optreden tegen huisjesmelkers.

2021 geldt als een overgangsjaar. Vanaf 2022 wordt het attest stelselmatig verplicht ingevoerd. De oudste huurwoningen op ons grondgebied en bij nieuwe inhuurneming komen hierbij eerst aan bod. Uiteraard wordt verder ingezet op de nodige communicatie naar de sector van de private verhuurder via diverse communicatiekanalen. We blijven inzetten op een uitgebreide informatie- en sensibiliseringscampagne omtrent het conformiteitsattest.

2021 was ideaal om te sensibiliseren én werd een groot succesverhaal dankzij de mogelijkheid om dit gratis aan te vragen. De aanvragen stroomden massaal binnen. Zo snel, dat niet alle aanvragen afgehandeld konden worden binnen de verplichte termijn van 60 dagen. Een aanvraag vereist immers een huisbezoek door de woningcontroleur. Sommigen die nog in 2021 hun aanvraag indienden, zullen dus pas in 2022 gratis gecontroleerd worden.

Ook in de dossiers "weigeringen" wordt via bemiddeling met de eigenaar gepoogd de nodige herstellingen aan de woningen uit te voeren. Dit is in de meeste gevallen succesvol zodat we alsnog een conformiteitsattest kunnen afleveren.

Bovendien werd een taskforce in het leven geroepen om de strijd tegen huisjesmelkers op te voeren. N.a.v. deze taskforce werd onder meer al voorgesteld over te gaan tot affichage van ongeschikt- en/of onbewoonbare woningen indien het om malafide verhuurders gaat. Zo kunnen we potentiële huurders tijdig alarmeren en verhuurders responsabiliseren.