A-70102 Naar een hernieuwd toewijzingsreglement sociale woningen

Voor de toewijzing van sociale woningen gelden algemene toewijzingsregels. Maar, lokale accenten zijn mogelijk om op specifieke noden van bepaalde doelgroepen of lokale binding in te spelen. In Denderleeuw werden in 2020 al bindingsfactoren met de gemeente bepaald in een toewijsreglement voor sociale woningen. Nu de lokale huisvestingsmaatschappijen ingekanteld zijn in de nieuwe Woonmaatschappij Dender-Zuid moet er tegen 30 september 2026 een hernieuwd toewijzingsreglement komen. We bepalen hierin de voor Denderleeuw noodzakelijke lokale binding, versnelde toewijs en doelgroepen en houden de vinger aan de pols bij het afkloppen van het reglement en bij concrete toewijzingen binnen de toewijzingsraad.

Met de vorming van de nieuwe woonmaatschappijen trad op 1 januari 2024 ook een nieuw toewijsmodel in werking. De Vlaamse overheid schetste een breed kader waarmee de toewijzingsraden van de woonmaatschappijen aan de slag gingen om tot een concrete invulling te komen. De toewijzingsraad voor Woonmaatschappij Dender-Zuid werd opgericht in 2023 en kwam intussen 10x samen. Zij bestaat uit een vertegenwoordiging van de Woonmaatschappij, de lokale besturen uit het werkingsgebied en relevante welzijnspartners.

De toewijzingsraad van Woonmaatschappij Dender-Zuid kiest ervoor om de strengere lokale woonbindingen en de uitgewerkte doelgroepen (pijler 1 & pijler 3) in het reglement op te nemen per gemeente. Iedere gemeente wenst immers eigen accenten te leggen en zijn autonomie hierin te behouden. Voor Denderleeuw gaat het om kandidaat-huurders die minstens 25 jaar in Denderleeuw wonen of gewoond hebben én kandidaat-huurders die voor de leeftijd van 25 jaar minimaal 15 jaar in Denderleeuw wonen of gewoond hebben.

Daarnaast heeft de toewijzingsraad beslist dat na de langdurige woonbinding met de gemeente geen rekening wordt gehouden met de langdurige woonbinding van de kandidaat-huurder met het werkingsgebied van de woonmaatschappij. Binnen de toewijzingsraad en uitgeschreven in het huishoudelijk reglement werd beslist om de 20% versnelde toewijzingen (pijler 2) te verdelen over de verschillende doelgroepen volgens onderstaande percentages en wordt een passende begeleiding voorzien door de vooraf bepaalde aanmelders:
- (dreigend) dak- en thuisloos 60%
- Wonen in slechte huisvesting 20%
- Jongeren onder begeleid zelfstandig wonen 10%
- Geestelijke gezondheidsproblematiek 5%
- Bijzondere omstandigheden van sociale aard 5%

Als lid van de toewijzigingsraad is de hoofdmaatschappelijk werker aangesteld, alsook een mandataris. In de komende jaren zal de werking van de toewijzingsraad middels deze actie verder worden geduid en beoordeeld. 

Een nieuw toewijsreglement voor sociale woningen bij Woonmaatschappij Dender-Zuid is opgemaakt en werd goedgekeurd op de gemeenteraad van 30 mei 2026.