A-10002 Uitvoeren RUP Centrum: herinrichting dorp Denderleeuw

In de vorige legislatuur werd in het centrum van Denderleeuw al werk gemaakt van de aanleg van het nieuwe Denderpark als groene long aan de Dender, de realisatie van een satellietparking voor het centrum in de vernieuwde Moreelstraat, en de voorbereidende werken voor de opening van ons Vrijetijdshuis en de herinrichting van het dorp. In deze legislatuur bouwen we hier letterlijk op verder. We richten het plein voor de Sint-Amanduskerk in als een autoluw dorpsplein met aandacht voor groen, water en ruimte voor Shop & Go parkeerplaatsen, terraszones voor horecazaken en verbinding met het Denderpark. Samen met een projectontwikkelaar die zorgt voor extra woongelegenheid in het centrum, leggen we een ondergrondse parking aan voor bewoners en bezoekers. Zo kunnen we de grijze parkeervlaktes tussen de Geallieerdenstraat, A. De Cockstraat en voor het administratief centrum omvormen tot een belevingsplein waar jong en oud van kan genieten. Ook de Denderparkdreef wordt aangelegd als nieuwe aangename verbinding tussen het Dorp en het Denderpark. Opnieuw een stap in de realisatie van het bi-polair masterplan Centrum-Stationsomgeving.

In de vorige legislatuur werd in het centrum van Denderleeuw al werk gemaakt van de aanleg van het nieuwe Denderpark als groene long aan de Dender, de realisatie van een satellietparking voor het centrum in de vernieuwde Moreelstraat, en de voorbereidende werken voor de opening van ons Vrijetijdshuis en de herinrichting van het dorp. In deze legislatuur bouwen we hier letterlijk op verder. We richten het plein voor de Sint-Amanduskerk in als een autoluw dorpsplein met aandacht voor groen, water en ruimte voor Shop & Go-parkeerplaatsen, terraszones voor horecazaken en verbinding met het Denderpark. Samen met een projectontwikkelaar die zorgt voor extra woongelegenheid in het centrum, leggen we een ondergrondse parking aan voor bewoners en bezoekers. Zo kunnen we de grijze parkeervlaktes tussen de Geallieerdenstraat, A. De Cockstraat en voor het administratief centrum omvormen tot een belevingsplein waar jong en oud van kan genieten.

Historiek

Voor de uitwerking van het bi-polair masterplan Centrum-Stationsomgeving werd het RUP Centrum opgemaakt. In dit RUP worden verschillende projectzones gedefinieerd, waaronder de zone 'stedelijke schakel' met de inplanting van vier volumes rond een centrale publieke ruimte. Voor een samenhangende ontwikkeling van deze zone was een samenwerking tussen de verschillende partijen onontbeerlijk. Niet alleen stedenbouwkundig, maar ook op technisch vlak, bv. voor de realisatie van de ondergrondse parking, zoals vastgelegd in het RUP Centrum. 

Ter voorbereiding en opstart van het project werd eind 2020 een afsprakenkader met SOLvA en private partner ODC goedgekeurd door de gemeenteraad. De concrete uitwerking hiervan werd opgestart in 2021. Zowel een raadsman als mobiliteitsexpert werden aangesteld om het project in verdere goede banen te leiden. Eind 2021 keurde de gemeenteraad de samenwerkingsovereenkomst tussen Lokaal Bestuur Denderleeuw, Ontwikkeling Denderleeuw Centrum NV (ODC) en Sustainable Development Matters NV (SDM NV) goed voor het project 'Schakel' en begin 2022 de samenwerkingsovereenkomst met SOLvA voor de heraanleg van het openbaar domein. 

In mei 2022 werd S.Bilt aangesteld als ontwerper voor het project Heraanleg publieke ruimte. En in juni 2022 werd door de gemeenteraad een koopovereenkomst goedgekeurd voor een deel van de ondergrondse parking. In 2022 stelde ontwerpbureau S-Bilt ook het eerste voorontwerp voor aan het college van burgemeester en schepenen.

In 2024 werd de aanvraag tot omgevingsvergunning ingediend en het aanbestedingsdossier voorgelegd ter goedkeuring.

Op de gemeenteraad van 7 maart 2024 werd het ontwerpplan voor de heraanleg van de publieke ruimte goedgekeurd. De omgevingsvergunning werd afgeleverd.

Stand van zaken uitgevoerde werken

Op 12 mei 2025 werden de opgravingen in het kader van het archeologisch onderzoek opgestart. Uit het archeologisch vooronderzoek was gebleken dat op 12 verschillende locaties er mogelijks  interessante sporen aanwezig waren in de ondergrond. Op deze locaties werden dan ook opgravingen uitgevoerd. Deze werkzaamheden werden in februari 2026 beëindigd. Het overgrote deel van de sporen die werden gevonden dateren vanuit de middeleeuwen. Er werden ook sporen teruggevonden uit de 5^e tot de  12^e eeuw en uit het neolithicum. Het grote publiek kreeg de kans om hierover meer te weten te komen tijdens 1 van de 3 publiekslezingen die georganiseerd werden in ons Vrijetijdshuis.

In december 2025 startte de aannemer met de voorbereidende werken zodat de effectieve rioleringswerken januari 2026 echt van start konden gaan. In de Pastorijweg, het laatste gedeelte van de Moreelstraat, de A. De Cockstraat, het Dorp en een gedeelte van de Guido Gezellestraat werd intussen een gescheiden rioleringsstelsel aangelegd. De rioleringswerken in deze eerste  fase werden midden juni 2026 beëindigd. 

Midden april 2026 werd er gestart met de aanleg van de bovenbouw. Tegelijkertijd startte de aannemer met de aanleg van de kasseistroken. Deze werkzaamheden zullen vermoedelijk nog tot oktober 2026 duren.

Door de bouw van het project Alcedo door een privé-ontwikkelaar werden de weg- en rioleringswerken in 2 fasen opgedeeld. De 2e fase van de werkzaamheden zal pas opstarten op het ogenblik dat de stelling verdwenen is rond de appartementsblokken. Dit is momenteel voorzien in oktober 2027. Gedurende deze 2e fase dient er nog een gescheiden rioleringsstelsel te worden aangelegd in de Geallieerdenstraat alsook dienen nog de nodige wadi's aangelegd te worden op het centrale plein achter het administratief centrum.

Om die reden werd de Guido Gezellestraat op 29 juni 2026  tijdelijk geasfalteerd zodanig dat het Dorp en de A. De Cockstraat opnieuw toegankelijk worden in de periode tussen fase 1 en fase 2.

De ondergrondse parking is intussen aangelegd. De privé-ontwikkelaar is momenteel volop bezig met de bovengrondse werken in kader van extra woongelegenheid en commerciële functies.