Status

Stand van zaken (indicator)

Stand van zaken (toelichting)

Denderleeuw wil een aantrekkelijke gemeente zijn en legt de lat hoog op het vlak van beeldkwaliteit. Elk project of elke ingreep moet passen binnen de bestaande ruimtelijke context. 

Op de GECORO van 16 juni 2022 werd de algemene stedenbouwkundige verordening in voorontwerp voorgelegd. Er kan verwezen worden naar het verslag van de GECORO van 16 juni 2022 waaruit bleek dat de verordening als een welgekomen en rechtszekerheid biedend instrument onthaald werd. Er waren enkele inhoudelijke opmerkingen die verwerkt werden. 

Op 15 november 2022 besliste het college van burgemeester en schepenen tot de opmaak van een verordening en het nemen van alle nodige maatregelen daartoe. Conform de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening moeten immers een aantal stappen doorlopen worden. Zo moet het ontwerp voor advies worden voorgelegd aan het departement, de deputatie en de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening. Bij volgende instanties werd advies gevraagd en verkregen:

• Agentschap Natuur en Bos
• Agentschap Onroerend Erfgoed
• Agentschap Wegen en Verkeer
• De Vlaamse Waterweg
• Departement Landbouw en Visserij
• Departement Mobiliteit en Openbare Werken
• Departement Omgeving
• Deputatie provincie Oost-Vlaanderen
• Dienst Integraal Waterbeleid provincie Oost-Vlaanderen

De inhoudelijke opmerkingen die in de adviezen waren geformuleerd, werden in de verordening ingeschreven en aangepast. 

Op 25 mei 2023 keurde de gemeenteraad de algemene stedenbouwkundige verordening definitief goed. Bedoeling is om het bouwen binnen onze gemeente te reglementeren, de minimale bouwkwaliteit te garanderen en aangename buurten te creëren voor inwoners. 

Door de formele aanname van deze verordening, met enkele regels inzake bvb minimale gevelbreedte, slagen we erin aanvragen nog beter en sneller te sturen in de richting van de beleidsmatig gewenste richting alsook conflicterende aanvragen ongunstig te beoordelen. Door projecten op een terrein groter dan 2.500m² uit te sluiten van de toepassing van de verordening, slagen we er anderzijds in vernieuwde woonontwikkelingen waar mogelijk wél nog een kans te geven, waarvan diverse lopende en afgeronde dossiers getuige zijn. 

In de nieuwe beleidsperiode 2026-2031 wordt de verordening geëvalueerd en aangepast indien, en waar, nodig.

Tijd (indicator)

Tijd

Geld (indicator)

Geld