Status

Stand van zaken (indicator)

Stand van zaken (toelichting)

Lokaal bestuur Denderleeuw wil de wijk Leeuwbrug nieuw leven inblazen en diende in de zomer van 2021 een subsidieoproep in voor de projectoproep 'Wijkverbeteringscontracten' bij Vlaams minister Bart Somers. De Vlaamse Regering keurde ons dossier goed in de zitting van 17 december 2021. We werden hiervoor als enige gemeente geselecteerd samen met 10 steden. Hierdoor konden we rekenen op een subsidie van 575.306 euro.

Midden januari 2022 werd hiervoor een kick-off ingepland met Renoseec (sinds 1/3/2024 nieuwe naam: Rots) om de inwoners van Leeuwbrug te ondersteunen in het doorvoeren van kwalitatieve en energetische renovaties. Er werd ook aandacht besteed aan sociale begeleiding bij renovaties voor inwoners. 

Op 6 oktober 2022 werd het nieuwe ontmoetings- en renovatiecentrum De Cement officieel geopend, recht tegenover de Sint-Annakerk. Hier konden buurtbewoners terecht voor gratis renovatieadvies voor kleine of grote verbouwplannen en buurtactiviteiten. Een medewerker van Rots stond mensen met raad en daad bij en stuurde een volledig renovatietraject op maat voor een woning aan. Er werd zowel gefocust op wooncomfort als op energetische ingrepen. Mensen kregen ook hulp bij het administratieve luik, het aanvragen van premies, zorgen over geld, ... Via allerhande activiteiten wilden we bovendien de beleving in de wijk stimuleren. Zo wilden we de wijk een stevige boost geven inzake woonkwaliteit en sociale cohesie. Op 18 oktober 2022 werd een eerste groot informatiemoment voor de buurt georganiseerd om het project voor te stellen en kennis te maken met de projectmedewerkers. 

In de huidige cijfers komt de goede werking naar voor. Volgens het tussenrapport van februari 2025 zijn dit de cijfers:

Renovatie(begeleiding)

Sociale begeleiding

• De buurtopbouwwerker van Groep INTRO startte in januari 2025. Via Rots vzw kreeg buurtopbouwwerkerTania een overzicht van wijkbewoners die mogelijks baat hadden bij sociale begeleiding en die een renovatieadvies hadden gekregen. Zij ging huis-aan-huis om te bekijken wat er in het kader van het wijkverbeteringstraject nog kon gebeuren.
• Hulpvragen die rechtstreeks verband houden met de renovatiebegeleiding waren het opvragen en indienen van de gevraagde documenten, vragen over verzekeringen, vragen over elektriciteit, gas en water, vragen over premies, vragen over veiligheid en gezond wonen. 
  De buurtopbouwwerker maakte de nieuwe voorwaarden van de gemeentelijke premie voor 2025 kenbaar onder de buurtbewoners die renovatieadvies hadden ingewonnen maar door gebrek aan middelen geen renovatie waren aangegaan. De gemeentelijke premie omvat een bedrag van €5000 dat wordt ingezet om de woning aan de basisveiligheid te laten voldoen.
• Zij maakte ook het aanbod van de klusjesdienst van Rots vzw bekend in de wijk.
• In de tweede helft van 2025 zette de buurtopbouwwerker een evaluatie op over de renovatiebegeleiding, de opvolging van de geveltuintjes en de klusjesdienst. 
  • In de evaluatie die de buurtopbouwwerker afnam, werd er vooral gefocust op de sociale kant. Bij enkele inwoners die een renovatieadvies kregen, maar afzagen van de renovatie omwille van financiële middelen, was de feedback eerder negatief.
  • De gezinnen die geholpen werden met de gemeentelijke premie zijn zeer erkentelijk. Het maakt voor hun leefsituatie een groot verschil.
  • Uiteindelijk werd er op de klusjesdienst weinig beroep gedaan. 
• De buurtopbouwwerker kon veel vragen capteren van buurtbewoners over gas, elektriciteit, maar ook over bijvoorbeeld vuilnisophaling en waterverbruik dankzij de deur-aan-deur-rondes in het kader van het wijkverbeteringstraject. 
• De buurtopbouwwerker had met 2 gezinnen die een woningbrand kenden in de wijk meermaals contact.

Informatiemomenten en activiteiten ontmoeting in 2025

• De buurtopbouwwerker verspreidde de hernieuwde flyer over het aanbod van de Cement in de wijk. Naast het ontzorgingstraject renovatie wijkverbetering, kunnen inwoners ook in de Cement terecht voor nuldelijnsvragen, digipunt, zitdag seniorenconsulent, rap-op-stap, soepmoment, ...  Deze toeleiders zorgen ook voor de bekendmaking van het wijkverbeteringstraject.
• Sinds januari 2025 is er 1 keer per maand een soepmoment in het OC van de Sint-Anna-kerk aan de Cement. Mensen hebben dan de kans om nieuwe wijkbewoners te leren kennen en zo wordt er ingezet op ontmoeting.
• Sinds februari 2025 heeft vzw Rots een aanbod om kleine klussen in huis aan te pakken. Dit werd bekendgemaakt door de opbouwwerker en via allerlei toeleiders (sociaal huis).
• Kermis Leeuwbrug werd ook georganiseerd (13, 14 en 15 juni 2025) vanuit het wijkverbeteringscontract. Er werden allerlei activiteiten voorzien in de wijk, alsook was er een rommelmarkt. 
• Er werd eveneens eind 2025  samen met de school Landuiterke een natuurinclusief project gerealiseerd.

Het wijkverbeteringsproject liep ten einde op 31 december 2025. Jammer genoeg koos Vlaanderen Stedenbeleid ervoor geen verlenging van de subsidies te voorzien. Er wordt nog in een (financiële, inhoudelijke) eindrapportage en eindvordering voorzien tegen uiterlijk 1 mei 2026.

We leren uit de afgelopen periode dat:

• er veel woningen in Leeuwbrug aan renovatie toe zijn
• er in de kern van de wijk een 80-tal renovatie-adviezen/audit werden uitgebracht, maar een derde de nodige renovatiewerken niet kan aanvatten wegens geen budget
• er nood is in Denderleeuw om inwoners te ondersteunen in hun renovatieprojecten
• er via het wijkverbeteringsproject ook huisjesmelkers en slechte huurpanden in kaart werden gebracht
• ondanks een centraal fysiek punt midden in de wijk, inwoners het vlotst bereikbaar zijn door deur-aan-deur bezoeken uit te voeren en in te zetten op ontmoetingsmomenten waarbij buren elkaar beter leren kennen en in een verdere fase elkaar kunnen ondersteunen op allerlei vlakken
• identiteitsvorming van de wijk een uitdaging blijft o.a. gezien de ligging aan het station 
• we blijvend moeten inzetten in de wijk op inrichting openbaar domein, creatie extra openbaar domein (groen), vernieuwen van infrastructuur, aantrekken van nieuwe handelaars, ontwikkelen van stationsvernieuwing, verbeteren mobiliteit, ...

Tijd (indicator)

Tijd

Geld (indicator)

Geld

Vlaamse projectsubsidie van 575.306 euro + eigen inbreng vanuit ons lokaal bestuur van 143.000 euro